Türkiye gayrimenkul piyasasında uzun süredir değişmeyen tablo tersine döndü. Nisan 2026 itibarıyla konut metrekare fiyatlarında en pahalı şehir unvanı, İstanbul’dan Muğla’ya geçti.
KONUT FİYATLARINDA DÜŞÜŞ DİKKAT ÇEKTİ
Gayrimenkul platformlarının verilerine göre Türkiye genelinde ortalama konut metrekare fiyatı Mart 2026’da 40 bin 380 TL seviyesindeyken, Nisan 2026’da 39 bin 939 TL’ye geriledi.
Sadece daire kategorisindeki konutlar baz alındığında ise ortalama metrekare fiyatı 38 bin 890 TL’den 38 bin 754 TL’ye düştü.
EN PAHALI ŞEHİR MUĞLA OLDU
Nisan 2026 verilerine göre metrekare bazında en yüksek konut fiyatı Muğla’da görüldü. Şehirde ortalama metrekare fiyatı 66 bin 643 TL’ye ulaştı.
İkinci sırada 61 bin 658 TL ile İstanbul yer aldı.
DİĞER İLLERDE SON DURUM
En yüksek konut fiyatlarına sahip diğer iller ise şöyle sıralandı:
Antalya: 52 bin 631 TL
Çanakkale: 49 bin 518 TL
İzmir: 47 bin 813 TL
YATIRIMCININ GÖZÜ SAHİL KENTLERİNDE
Uzmanlar, özellikle turizm bölgelerine yönelik talebin artmasının sahil kentlerindeki fiyat yükselişini hızlandırdığına dikkat çekiyor. Yazlık konut talebi ve yabancı yatırımcı ilgisi, fiyatları yukarı çeken başlıca nedenler arasında gösteriliyor.
En pahalı iller şöyle sıralandı:
İzmir: 47 bin 813 TL
Çanakkale: 49 bin 518 TL
Antalya: 52 bin 631 TL
İstanbul: 61 bin 658 TL
Muğla: 66 bin 643 TL
